南寧市軌道交通運營控制中心B樓房屋（第3層、14至22層酒店部分）使用權(quán)租賃公告
資產(chǎn)招租項目公告內(nèi)容
項目編號 | GXCQJY 16 - 15 |
項目名稱 | 南寧市軌道交通運營控制中心B樓房屋（第3層、14至22層酒店部分） 使用權(quán)租賃 |
掛牌日期 | 2016年1月21日- 2016年2月24日 |
招租底價 | 人民幣6493.5萬元 |
競租保證金 | 人民幣 100 萬元 |
出租標的情況 | 出租方 | 南寧軌道交通集團有限責任公司 |
所在地區(qū) | 南寧市 | |
詳細情況 | 本次公開競租標的為位于南寧市青秀區(qū)高坡嶺路與佛子嶺路東南側(cè)的南寧市軌道交通運營控制中心綜合調(diào)度指揮大樓B樓的第3層、14-22層,建筑面積約為18500平方米。 第3層按寫字樓簡單裝修，14-22層按毛坯大開間，無內(nèi)墻砌筑、裝修、地面回填及設(shè)備安裝，但預留好給排水、通風空調(diào)、強弱電改造條件，消防系統(tǒng)全部完成，滿足消防驗收要求。13層及以上樓層的污水立管在12層吊頂內(nèi)匯集，13層以上排氣井、污水立管及通氣立管安裝到位。BAS系統(tǒng)，第1-22層公共區(qū)廣播、弱電間出入口控制安防系統(tǒng)，1-13層公共區(qū)視頻監(jiān)控系統(tǒng)已安裝到位。 控制中心B樓共22層，總面積40700㎡，各層約1850㎡。1層作為酒店及辦公共用大堂設(shè)計預留、2層作為軌道公司內(nèi)部餐廳功能使用，3層作為酒店配套餐廳功能、14-22層為酒店，4-13層為辦公。控制中心B樓共設(shè)有六部客梯，二部消防梯。B樓預計2016年6月底交付使用。 特別提示： 1、出租方式:第3層按酒店附屬餐飲，第14—22層按酒店進行公開招租。 2、租賃期限：租賃期限為10年，自 2017 年 1 月 1 日起至 2026 年 12 月31 日止。裝修期為 6 個月，即自 2016 年 6 月 30 日起至 2016 年 12 月 31日止。 3、租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃標的物整 體轉(zhuǎn)租或以聯(lián)營、合作經(jīng)營、委托經(jīng)營等方式變相整體轉(zhuǎn)租。出租方同意承租方轉(zhuǎn)租的，次承租方違反本條約定，承租方負有連帶責任，視為承租方違約處理。承租 方與次承租方約定的租賃期不得超過租賃合同約定的租賃期，超過部分無效；與次承租方約定的轉(zhuǎn)租合同條款不得與租賃合同的條款相沖突，不得設(shè)置出租方對次承 租方的義務(wù)條款。 4、租金按年度繳納的方式，乙方在接到甲方書面通知7個工作日內(nèi)按租賃合同約定的每年支付租金數(shù)額,將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。
《租賃合同》下載 標的詳細信息可到廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“交易所”）查閱。 |
競租方應具備的基本條件 | 1、承租方須在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有獨立法人資格及相應的經(jīng)營范圍； |
2、承租方具備良好的社會關(guān)系，有能力承擔本項目標的的全部投資及政府的一切審批手續(xù)； | |
3、承租方必須具有在廣西境內(nèi)投資、管理知名的中檔酒店（三星或四星檔次）的經(jīng)驗，且在廣西境內(nèi)投資、管理知名的同一品牌中檔酒店不少于十家，運營良好。 | |
4、本次招租不接受聯(lián)合體報名。 |
對承租方的基本要求 | 1、承租方需在完成競價后5個工作日內(nèi)簽訂《成交確認書》，同時應向廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交納產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(承租方交納的競租保證金優(yōu)先轉(zhuǎn)為產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費，競租保證金不足以交納產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費的，須補足余款)； |
2、產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費=10年平均月租金X 50%。 | |
3、承租方在《成交確認書》簽訂生效后5個工作日內(nèi)，與出租方簽訂《租賃合同》（詳見附件），在該合同簽訂并收到出租方書面通知7個工作日內(nèi)向出租方交納第一年度的租金（具體繳納金額按租賃合同中約定比例支付）。 | |
4、承租方在簽訂《租賃合同》7個工作日內(nèi)，應向甲方繳納10年租金總額的5%作為履約保證金。經(jīng)營期滿后，在承租方無違約及按本合同規(guī)定交清所有費用的前提下，出租方如數(shù)退還履約保證金，但不支付利息。 |
交易方式 | 公開征集只產(chǎn)生1家意向承租方，由產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)組織交易雙方按掛牌價及掛牌條件直接簽署《租賃合同》；征集產(chǎn)生2家或2家以上意向承租方的，則以網(wǎng)絡(luò)競價方式組織交易。掛牌公告期滿，報名截止。 |
競租申請方式 | 1、意向競租方應在掛牌公告期內(nèi)，向產(chǎn)權(quán)交易所提交《競租申請與承諾》及相關(guān)材料。
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2、掛牌公告期滿次日起5個工作日內(nèi)，產(chǎn)權(quán)交易所對意向競租方所提交的材料進行審核，并做出是否予以登記的決定，以書面形式通知意向競租方。對決定予以申請登記的意向競租方，產(chǎn)權(quán)交易所應向意向競租方發(fā)出《競租申請登記通知書》，要求意向競租方在收到《競租申請登記通知書》次日起2個工作日內(nèi)，向產(chǎn)權(quán)交易所足額繳納競租保證金（以到達產(chǎn)權(quán)交易所指定的賬戶時間為準，保證金不計利息）。產(chǎn)權(quán)交易所在收到足額競租保證金的次日（法定節(jié)假日順延）向意向競租方發(fā)出《競租申請受理通知書》，告知意向競租方具有競租資格，并進入交易程序。
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3、對決定不予登記的意向競租方，產(chǎn)權(quán)交易所向其發(fā)出書面通知，連同其所提供的資料退回申請人。 |
競租申請所需提交的材料 | 1、《競租申請與承諾書》（交易所提供范本文件，詳見本公告附件，或可到報名地址查閱索取）。 2、應提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。 3、企業(yè)組織機構(gòu)代碼證、法人代表身份證等合法證明文件。 4、授權(quán)委托書及委托代理人身份證。 5、掛牌公告中要求的其它相關(guān)證明材料。 6、符合本次招租條件的同一品牌酒店的營業(yè)執(zhí)照。（若是加盟酒店，必須提供品牌酒店的授權(quán)及同一品牌酒店其他單店的商標授權(quán)協(xié)議） 注：除授權(quán)委托書提交原件外，以上所需均須核對原件，提交加蓋公章的復印件。 |
競租保證金處置方式 | 交納賬戶 | 單位名稱：廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限責任公司 |
賬 號：4500 1604 5690 5070 0550 | ||
開戶銀行：建設(shè)銀行南寧市南湖橋支行 | ||
交納時間和方式 | 1、符合要求的競租方應在收到《競租申請登記通知書》次日起2個工作日內(nèi)，向產(chǎn)權(quán)交易所足額交納競租保證金（交款用途上須注明：“GXCQJY16 - 15 保證金”）。 | |
2、未成交的競租方的競租保證金由交易所在交易結(jié)束后5個工作日內(nèi)原額原路予以退回（不計利息）。 | ||
3、承租人拒絕簽署《成交確認書》或《租賃合同》、以及其他相關(guān)文件的，競租保證金不予退回，由交易所優(yōu)先扣除產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費后，余額作為違約金支付給出租方。 |
聯(lián)系方式 | 交易場所 | 廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限責任公司 |
地 址 | 1、廣西南寧市東葛東路76號產(chǎn)業(yè)投資大廈2樓501室 | |
2、廣西南寧市沙井大道56號華南城2號廣場A座（東一門）五層南寧市公共資源交易中心 | ||
聯(lián) 系 人 | 梁先生 | |
聯(lián)系電話 | 0771-5892002、2856762、13517666848 |
出租方對掛牌公告內(nèi)容的審核意見 |
（蓋 章） 年 月 日 |
產(chǎn)權(quán)交易所對掛牌公告內(nèi)容的審核情況 |
（蓋 章） 年 月 日 |